Galpão para venda ou Locação em Itapevi ao lado da Castelo Branco

O imóvel possui: (i) prédio administrativo, composto por escritórios, salas de reunião, copa e banheiros; (ii) prédio central, utilizado como área de operação e armazenagem central; e (iii) áreas de armazenagem, operação, cargas e descargas através das docas, além de demais benfeitorias.
Prédio administrativo – área construída total: 878,51 m²
Prédio central – área construída total: 2.281,44 m²
Armazenagem – área construída total: 4.005,65 m²
Altura do pé direito: 10 m
Capacidade do piso: 5 T/m2
Número de docas elevadas: 5
Estado de conservação: entre novo e regular

1 subestação de transformação secundária contendo uma cabine primária blindada de distribuição principal, 02 disjuntores de proteção 17,5 kV sendo 1 (concessionária), 1 (emergencial) e 2 transformadores a seco sendo 01 de 1500KVA – 4440/254V (emergencial) e 01 de 1500KVA – 380/220V (serviço

Detalhes

Terreno :
Área bruta de terreno: 15.939,82 m²;
Acesso: O acesso à propriedade é considerado bom;
Formato: O formato do terreno é irregular;
Topografia: sem declividade ou plano;
Utilidade pública: A região possui a infraestrutura básica disponível. Os serviços de utilidade pública disponíveis são:
Água potável
Rede de esgoto
Coleta de resíduos
Sistema viário
Correios Telefone
Energia elétrica
Internet
Escoamento de águas pluviais
Transporte coletivo
Gás TV a cabo
Iluminação pública
Benfeitorias do imóvel: caixa d'água e dois tipos de pavimentações: asfáltica e intertravada.

Prédio Administrativo

Composição: térreo composto por escritórios, sala de reunião, copa e banheiros;
Pavimentos superiores: composto por escritórios e sala de reunião
Fundações: laje sobre estacas metálicas
Estrutura: concreto armado
Fachada: cortina de vidro
Porta de acesso de pedestres: vidro e metal
Esquadrias: alumínio
Cobertura: laje plana com impermeabilização
Circulação vertical: Alvenaria com corrimão metálico
Ar condicionado: k7
Localização do Sistema de Refrigeração: térreo
Gerador de emergência: o edifício possui e atende às áreas comuns
Iluminação: fluorescente
Segurança contra incêndio: hidrantes, extintores, detector de fumaça e alarme de incêndio
Capacidade do piso (T/m²): 2,00
Pé direito (m): 3,00
Principais acabamentos internos:
Pisos cerâmico, granito, manta vinílica, monolítico de alta resistência
Paredes azulejo, massa com pintura à base de látex
Forros gesso, termo acústico