Galpão para locação Tamboré Santana de Parnaiba
Informamos que a área total atual do prédio é 5.187m2O prédio possui 4 pavimentos de 1.200 metros quadrados cada um, maisduas áreas de mezanino com 257 metros quadrados, totalizando 5.315metros quadrados, com jardim no fundo, sistema de coleta de agua de chuva,telhas termo acústicas, dois elevadores, doca, e aproximadamente 65 vagasde garagem sem manobrista, área para gerador de energia elétrica, entreoutros pontos positivos para locação, como segurança privada nocondomínio, área com zoneamento ZUD4, que permite trabalho 24 horas,acesso a transporte público.possibilitando, todavia, alcançar a área de 7.187m2, mediante a construção de dois mezaninos entre o térreo e 1° andar e entre o 3° e 4° andar, os quaisforam projetados para receber tal implemento construtivo, conforme seobserva pelas fotos.Resumo Dados Técnicos:-Área do terreno 2020 m2- frente 31,88metros-fundos 31,88metros-Área de armazenagem/fabril 1187 m- Área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção.-1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada doprédio.- Marquise Sim , na doca e na entrada principal.- Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 o pavimento)- 7,0 m ( térreo e 3o pavimento ( com possibilidade estrutural para dividiresse pé direito em dois de 3,5 m cada)).- Área bruta locável 5187 m2- Área de escritório 4000 m2- (pronta) podendo ser de 6500 m2 casoreceba mais dois mezaninos.-Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m2 cada totalizando 480m2 (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m2 como área totalde locação, sem mezaninos estendidos 5.187 m2)- Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientesfísicos.Valor do m2 para locação sob consulta desde que seja locado em sua totalidade, e damaneira em que se encontra.Temos flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possívellocatário.O prédio também atende a adaptações para sistemas de ar condicionado, cabine primáriae geradores.Esclarece-se que o imóvel já possui auto de vistoriado Corpo de Bombeiros, e também habite –se com as taxas e emolumentosexigidos pela legislação nacional todos quitados.Advertimos, no entanto, que será de totalresponsabilidade de Vossa Senhoria as licenças inerentes ao funcionamentoda empresa no local, bem como, as que forem necessárias na hipótese derealização de obras de adaptação no imóvel para o atendimento de vossasnecessidades, a fim de não se perder a regularidade.Por sua vez, há de ser observado que o prédio foiconcebido, exatamente, para ser de fácil adaptação, possibilitando, a quemocupá-lo, readequá-lo às suas necessidades.Com elevada estima e apreço, agradecemos ointeresse e atenção fico a disposição.Valor da Locação R$ 120.000,00 mensalIPTU mensal R$ 3.306,00 (valor aproximado, sujeito a alteração)Foro mensal R$ 500,00 (valor aproximado, sujeito a alteração)Condomínio mensal R$ 1.240,00 (valor aproximado, sujeito a alteração)
TAMBORÉ
Cód. 1401
