Imóveis, Itapevi, SP

Galpão para locação,Localizado em Itapevi. 3 minutos da Rodovia Castelo Branco. Area do Galpão com total de 2.845,12m² Sendo : Piso Industrial 1.566m² Recepição/ sanitários, vestiário, vagas privativas 432m² Mezanino: 432m² Marquise: 100m² Área total do terreno: 91.156m² ✓ Condomínio com 33 módulos de galpão ✓ 12 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 4 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direitode 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara 5tf/m² ✓ 4 Docas com plataformaniveladora ✓ Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Recepção ✓ EstruturaOffice (mezanino) com forro ✓ Estruturae telefonia interligadaem todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso ✓ Portaria 24 horas – Blindadae armada. Área do terreno 97.156 m 2 PISO IPISO INDUSTRIAL (M 2 )

Localização: 10 metros da Rodovia Renê Benedito da Silva há 1 km do Municipio de São Roque e 20 minutos do Centro de Itapevi Uma grande oportunidade para quem busca Calmaria, ar puro e uma ótima localização. Aqui você encontrará tudo o que precisa para passar dias incríveis com sua famila e Amigos . Com 7 mil metros com 2 entradas sendo a principal cercada com tijolos de 60 cm,tela e alambrados, Portão em Aço,entrada em tijolos ecológicos , vaga para 3 carros cobertos e 10 carros descobertos. Casa de Caseiro em Alvenária,com sacada , cozinha, sala de tv,1 dormitório e 1 banheiro. Casa principal com uma Área grande, Espaço Gourmet com churrasqueira, fogão industrial 1 banheiro de Apoio e despensa. Cozinha com Clara Boia mantendo a iluminação Natural o dia inteiro. Banheiro com Box . 2 dormitórios grande, sala de Tv, Antena Parabólica e sinal de internet. Chácara com Parquinho para as crianças passarem momentos felizes e de muitas brincadeira, espaço para Campo de Futebol, Piscina em Alvenária, Horta Produzindo cercada e coberta com diversas qualidades de Hortaliças, pomar com diversas qualidades de laranjas e Mexirica, pé de Bananeira, Amora, uva, loro, Jabuticaba, chuchu, goiaba . Água encanada e com pontos por toda a chácara para manutenção de jardim, pomar e horta. Poço caipira abastecido com nascente. Chácara com escritura. Não aceita permuta e Financiamento.

Área Sentido Interior Proximo a àrea de pedágio de Itapevi com 564 metros frente a Rodovia Castelo Branco, já existe um acesso para a Rodovia Castelo Branco. Documentação 100% . 50% da ÁREA está com plantação de Eucalipto pode ser utliizado 80% da Area do terreno Área total de 291 mil metros. Ideal para Galpões Industriais, logístico, BTS(Buit-To-Suit) ou Condominio Fechado.

Condomínio de Galpões Modulares Uso industrial/empresarial/logística Localização privilegiada na Rodovia Castelo Branco com fácil acesso 19 módulos 1.085 m de área total construída por módulo Pé direito livre de 12 metros Piso para 6 toneladas/m 2 docas cobertas por módulo para carga e descarga 5 vagas de estacionamento privativas e demarcadas para cada módulo Cobertura em chapa metálica zipada com forração termo acústica Área de apoio para cantina/refeitório ou salas de reunião Portaria 24 h com controle de visitantes Sistema de segurança com monitoramento 27 vagas para estacionamento de visitantes Via central com 24 m entre galpões Abastecimento de água com poço profundo Facilidade de expansão com a interligação de módulos Acabamento de alto padrão Área total construída de 20.641,94 m em terreno de 45.000 m Incorporação registrada no RI de Itapevi: R-02 Mat. n° 3.637 em 07/11/11 Os valores para locação são: Locação: R$ 26,00 por m2 (negociável) IPTU para 2020: equivale a R$ 0,45 por m2 por mês Taxa condominial atual: R$ 3,15 por m2

Área para Galpão de 5.250m² sendo 2.500m² em um plato pronto para Construção e 2.700m² em Área de Preservação. Denominado Zup 1

O imóvel possui: (i) prédio administrativo, composto por escritórios, salas de reunião, copa e banheiros; (ii) prédio central, utilizado como área de operação e armazenagem central; e (iii) áreas de armazenagem, operação, cargas e descargas através das docas, além de demais benfeitorias. Prédio administrativo – área construída total: 878,51 m² Prédio central – área construída total: 2.281,44 m² Armazenagem – área construída total: 4.005,65 m² Altura do pé direito: 10 m Capacidade do piso: 5 T/m2 Número de docas elevadas: 5 Estado de conservação: entre novo e regular 1 subestação de transformação secundária contendo uma cabine primária blindada de distribuição principal, 02 disjuntores de proteção 17,5 kV sendo 1 (concessionária), 1 (emergencial) e 2 transformadores a seco sendo 01 de 1500KVA – 4440/254V (emergencial) e 01 de 1500KVA – 380/220V (serviço Detalhes Terreno : Área bruta de terreno: 15.939,82 m²; Acesso: O acesso à propriedade é considerado bom; Formato: O formato do terreno é irregular; Topografia: sem declividade ou plano; Utilidade pública: A região possui a infraestrutura básica disponível. Os serviços de utilidade pública disponíveis são: Água potável Rede de esgoto Coleta de resíduos Sistema viário Correios Telefone Energia elétrica Internet Escoamento de águas pluviais Transporte coletivo Gás TV a cabo Iluminação pública Benfeitorias do imóvel: caixa d'água e dois tipos de pavimentações: asfáltica e intertravada. Prédio Administrativo Composição: térreo composto por escritórios, sala de reunião, copa e banheiros; Pavimentos superiores: composto por escritórios e sala de reunião Fundações: laje sobre estacas metálicas Estrutura: concreto armado Fachada: cortina de vidro Porta de acesso de pedestres: vidro e metal Esquadrias: alumínio Cobertura: laje plana com impermeabilização Circulação vertical: Alvenaria com corrimão metálico Ar condicionado: k7 Localização do Sistema de Refrigeração: térreo Gerador de emergência: o edifício possui e atende às áreas comuns Iluminação: fluorescente Segurança contra incêndio: hidrantes, extintores, detector de fumaça e alarme de incêndio Capacidade do piso (T/m²): 2,00 Pé direito (m): 3,00 Principais acabamentos internos: Pisos cerâmico, granito, manta vinílica, monolítico de alta resistência Paredes azulejo, massa com pintura à base de látex Forros gesso, termo acústico

Área na Rodovia Castelo Branco, sentido São Paulo interior. Área total: 139.876,66 M² Pagamento: 40% (quarenta) por cento de entrada em dinheiro. 30% (trinta) por cento em permuta no local. 30% (trinta) por cento em permuta fora do local, imóveis prontos. Ou a combinar

Mega loja para venda em Itapevi. Estrutura para restaurante localizado na Av Rubens Caramez, principal Avenida de Itapevi e Muito movimentada. Cabine Primária de fornecimento de Energia . Poço artesiano 25 vagas de estacionamento para cliente. Entrada lateral para Delivery. Possibilidades de divisão do Prédio para lojas /CNPJ diferentes.

AC 756 mts Com 4 terrenos totalizando 2.600,00 5 dormitórios 7 banheiros 6 vagas Churrasqueira gourmet com forno de pizza Piscina Vestiário Lareira Varanda gourmet Dependência para empregados com dois quartos sala e cozinha Condomínio fechado com segurança 24 horas , com piscina , quadrar tênis , poliesportiva, playground, restaurante , academia ) Condomínio 2.000,00 IPTU 350,00

Galpão para Venda de 6.500m² com Área de 23.000m² localizado Próximo a Castelo Branco km 35, Cacau Show e Eurofarma . INFRAESTRUTURA: Galpões interligados, escritórios, vestiários masculino e feminino, refeitório, sala para atendimento médico, Cabine Primária com 1500kw, portaria, completa iluminação, sistema contra incêndio, 7 Metros de Pé direito , 6 Docas ZONEAMENTO: Zona industrial (ZUPI – 1 /142 articulação 2311 do Sistema Cartográfico Metropolitano – EMPLASA), com taxa de ocupação permitida de 70% da área conforme Lei 1817 de 27 de outubro de 1978. MÃO DE OBRA: Os bairros próximos possuem grande quantidade de trabalhadores, por Itapeví ser uma cidade tipicamente dormitório, ainda há poucas empresas pelo tamanho da população. ENERGIA: Alta tensão a disposição, pois Itapevi recebeu estrutura de energia para abastecimento da área industrial. ÁGUA: Água encanada da SABESP. TELEFONIA: Com infraestrutura de telefonia fixa e móvel. BENEFÍCIOS: ISS menor que São Paulo e taxas de serviços da Prefeitura com incentivos a novos empresários.