OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR / CONSTRUTOR

CASA PARA VENDA no Centro de Carapicuíba – Av. Mirian, *localizada em rua comercial e mista - ZDI – Zona de Desenvolvimento Integrada – Lei 2698/2006 - Índice de aproveitamento de solo de 5X a metragem, com 20% recuos

Possui construção de uma casa antiga de 70mts2, em Terreno de 197,5 mts (5 x 39,5 mts), constituída de: Garagem coberta para 2 veículos, 2 dormitórios, ampla sala e cozinha, banheiro, porão, Jardim, 1 escritório. Amplo quintal nos fundos, com 2 áreas de serviço, possui uma edícula nos fundos do terreno contendo quarto c/ banheiro e laje para área de serviços e lazer

Excelente localização, rua comercial excelente para investidores. Localizada em frente à Justiça do Trabalho e ao Hospital Alpha Med, principais linhas de ônibus na porta. Paralela ao calçadão, próximo a todos os bancos e principais comércios, 2 quadras da estação de Trem.

VALOR VENDA baseada na avaliação do metro quadrado por imobiliárias da região: (5 x 39,5 mts = 197,5 mts de terreno x valor do metro quadrado do terreno na região avaliado em R$ 5.800,00/mts*) = R$ 1.145.500,00 por VALOR DE OPORTUNIDADE PARA VENDA, considerando apenas o terreno, sem avaliar a construção.

Preço para Venda R$ 745.000,00

Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 5 vezes a àrea do Terreno.