Galpão

VALOR DO IMÓVEL: R$ 29,00/ M² + CONDOMINIO E IPTU ( R$ 5,00/ M²) CONDOMINIO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO – ENTRE OS KM 50 E 51 DA ROD. CASTELO BRANCO Distrito Industrial - Araçariguama – SP ABL / Área Construída (m²) Locável 2.380,94 Área Pavimento Fabril (m²) 1.769,30 Docas e Rampas Cobertas 126,00 Recepção e Banheiros 136,80 Área Técnica (CPD+AC) 57,50 Mezanino 262,50 Telhado Telhas do tipo “W” em concreto protendido pré-moldado AVCB J4 Compartimentado Rampa de acesso Sim Testada em Metro Linear Pé-Direito Livre 12 m Carga de Piso (T/m²) 5 T/m² Sistema de Sprinklers Não (preparação pronta) 3 Docas (com plataforma niveladora) Vaga de Espera para Carretas Pátio de Manobras Piso Nivelado à Laser Isolamento Térmico e Acústico Eficiência de Armazenagem Área fabril / área locável (total) – 74,31% Gerador Para 100% iluminação, sist. segurança, módulos e áreas comuns Luz Natural . Venezianas e Domus superiores em material translúcido ventilado Guarita e Segurança Guarita Blindada e Portaria 24hs Água de Poço Artesiano (incluso no condomínio)

Descrição do Imóvel: Galpão Comercial na Estrada Gabiroba, Carapicuíba Localização: Situado na Estrada Gabiroba, no bairro Jardim Santo Estêvão, em Carapicuíba/SP. A localização oferece fácil acesso a importantes vias da região, como a Rodovia Castello Branco, sendo ideal para operações que necessitam de agilidade logística e proximidade com centros urbanos. Características Principais: Área Total: 225 m² (7,5 metros de frente por 30 metros de comprimento).Acessos: Portão amplo para entrada de veículos de carga e porta de acesso independente para pedestres.Infraestrutura e Comodidades: O galpão foi estruturado para oferecer funcionalidade tanto na área operacional quanto administrativa, contando com: Área Administrativa: 1 Escritório e 1 Sala adicional, ideais para reuniões, gestão deestoque ou área de atendimento.Cozinha: Espaço dedicado para refeições e copa.Banheiros: 2 Banheiros no total.Vagas de Estacionamento: 3 Vagas privativas na frente do imóvel.Potencial de Uso: Imóvel versátil, com grande potencial para: Centros de distribuição.Pequenas indústrias e linhas de produção.Oficinas mecânicas ou serviços especializados.Armazenamento e estoque de mercadorias.Documentação e Financiamento: Documentação 100% pronta para financiamento. O imóvel possui escritura e registro regularizados, facilitando a aquisição por meio de crédito imobiliário.

Galpão com 878 metros de construção Terreno com 1456m² 1300 metros da Rodovia Castelo Branco Idela para logistica, industria,ou centro de distribuição facil acesso as vias importantes da Região.

Áreas: Área Total do Terreno: 9.000,00 m2 Impostos: IPTU 2025 Anual R$ 37.062,40. Foro 2025 Anual R$ 58.867,34. Prédio de 9000 m2 distribuídos em um prédio corporativo na frente de 3 lajes de 750 m2 aproximadamente e um galpão de aproximadamente 6700 m2 , esse galpão possui Cross docking. Possui pé direito de 15m. Tem 6 docas altas 20 docas para Vuc. Cabine primaria. Balança, central de tratamento de esgoto. Mina de água e reservatório de Áreas: Área Total do Terreno: 9.000,00 m2 Impostos: IPTU 2025 Anual R$ 37.062,40. Foro 2025 Anual R$ 58.867,34. Prédio de 9000 m2 distribuídos em um prédio corporativo na frente de 3 lajes de 750 m2 aproximadamente e um galpão de aproximadamente 6700 m2 , esse galpão possui Cross docking. Possui pé direito de 15m. Tem 6 docas altas 20 docas para Vuc. Cabine primaria. Balança, central de tratamento de esgoto. Mina de água e reservatório de 400 mil m3 Realmente um prédio ímpar, sem falar da localização, está em reforma, mas também pode ser locado no estado em que se encontra, inclusive para adaptarmos de acordo com a necessidade do cliente. 

Galpão localizado em Alphaville com Pavimento terreo de 7.997.18m² Pavimento Superior com 2.040,72m² Area central de Apoio 1.500m² Área total do terreno 12.000m²

Endereço: Alameda Tocantins,1005 -Alphaville- Barueri -SP -Cep 06455-020.   Área Total do Terreno: 6.000,00 m2 Construída: 4.000,00 m2 Impostos: IPTU 2025 Anual R$ 6.837,12. Foro 2025 Anual R$ 49.488,39. Sera um condomínio com 04 prédios de 540 m2. 03 prédios de 450 m2 e 4 lajes corporativas de 100 m2 inclinado para ser um único monousuário.  

Galpão para locação,Localizado em Itapevi. 3 minutos da Rodovia Castelo Branco. Area do Galpão com total 1.622,90m² Sendo : Piso Industrial 953m² Recepição/ sanitários, vestiário, vagas privativas 220m² Mezanino: 216m² Marquise: 50m² Área total do terreno: 91.156m² ✓ Condomínio com 33 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direitode 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataformaniveladora ✓ Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Recepção ✓ EstruturaOffice (mezanino) com forro ✓ Estruturae telefonia interligadaem todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso ✓ Portaria 24 horas – Blindadae armada. Área do terreno 97.156 m 2 PISO IPISO INDUSTRIAL (M 2

Galpão para locação,Localizado em Itapevi. 3 minutos da Rodovia Castelo Branco. Area do Galpão com total de 2.845,12m² Sendo : Piso Industrial 1.566m² Recepição/ sanitários, vestiário, vagas privativas 432m² Mezanino: 432m² Marquise: 100m² Área total do terreno: 91.156m² ✓ Condomínio com 33 módulos de galpão ✓ 12 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 4 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direitode 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara 5tf/m² ✓ 4 Docas com plataformaniveladora ✓ Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Recepção ✓ EstruturaOffice (mezanino) com forro ✓ Estruturae telefonia interligadaem todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso ✓ Portaria 24 horas – Blindadae armada. Área do terreno 97.156 m 2 PISO IPISO INDUSTRIAL (M 2 )

Mudulos de 1.298,83m² escritório 200m² Doca e Vestiário 311,64m² Área Fabril 787,89m² Doca 3 Pé direito 10 metros Capacidade do piso por m² 5 toneladas. Icluso no Condominio: Portaria segurança Armada Manutenção Limpeza Sistema CFTV Recarga de extintores AVCB Rateios Mensais: Energia( Area Comum) Consumo de Agua Seguro Predial

Galpão industrial e comercial para locação em frente ao Shooping Tamboré , 2 minutos da Castelo Branco. Perfeito para Restaurantes, Oficinas mecânicas, escolas, lojas, estacionamento, loja de revenda de Carros Academia, logística  etc, com vaga de estacionamento para mais de 40 carros. Amplos para carreta, Com AT.2660m² sendo 800m² de Área Fabril  valor da Locação R$40.000,00 por mês O preço pode ser negociável mediante proposta. Proprietária estuda Carência para reforma do Galpão.

GALPÃO DE 10.660M² PARA LOCAÇÃO CONDOMÍNIO LOGISTICO E INDUSTRIAL EM ARAÇARIGUAMA SP Condomínio Logístico e Industrial em Araçariguama, SP Módulos 5, 6, 7, 8, 9 e 10 10.660m² Módulos; Piso com resistência de 6 ton/m² Estrutura de concreto Pé direito com 12 metros Abastecimento com poço artesiano Estação de tratamento de esgoto AVCB – classificação J4 Docas Rampas niveladoras instaladas Elevador monta carga Iluminação natural Portaria blindada Estacionamento para vagas cobertas Banheiros e Vestiários Cozinha e Refeitório Escritório individual Mezaninos multifuncionais Localizado na Rodovia Castelo Branco, Km 53 1 Km da Rod Castelo Branco, 600 metros do Posto Graal, 7 Km do Shopping Catarina, 14 Km do Aeroporto Executivo Catarina, 75 Km do Aeroporto de Viracopos, 3 Km do Centro de Araçariguama, 17,5 Km do Centro de São Roque, 27 Km de Barueri, 36 Km do Rodoanel, 40 Km das Marginais Pinheiros e Tietê e 55 Km da Raposo Tavares.

Condomínio Logístico e Industrial em Araçariguama, SP Módulos 1, 2, 3 e 4 6.700m² Módulos; Piso com resistência de 6 ton/m² Estrutura de concreto Pé direito com 12 metros Abastecimento com poço artesiano Estação de tratamento de esgoto AVCB – classificação J4 Docas Rampas niveladoras instaladas Elevador monta carga Iluminação natural Portaria blindada Estacionamento para vagas cobertas Banheiros e Vestiários Cozinha e Refeitório Escritório individual Mezaninos multifuncionais Localizado na Rodovia Castelo Branco, Km 53 1 Km da Rod Castelo Branco, 600 metros do Posto Graal, 7 Km do Shopping Catarina, 14 Km do Aeroporto Executivo Catarina, 75 Km do Aeroporto de Viracopos, 3 Km do Centro de Araçariguama, 17,5 Km do Centro de São Roque, 27 Km de Barueri, 36 Km do Rodoanel, 40 Km das Marginais Pinheiros e Tietê e 55 Km da Raposo Tavares.

Galpão de 1.688 metros para Locação, Condomínio Fechado em Araçariguama SP Condomínio Logístico e Industrial em Araçariguama, SP Módulo -5 1.688m² Módulos; Piso com resistência de 6 ton/m² Estrutura de concreto Pé direito com 12 metros Abastecimento com poço artesiano Estação de tratamento de esgoto AVCB – classificação J4 Docas Rampas niveladoras instaladas Elevador monta carga Iluminação natural Portaria blindada Estacionamento para vagas cobertas Banheiros e Vestiários Cozinha e Refeitório Escritório individual Mezaninos multifuncionais Localizado na Rodovia Castelo Branco, Km 53 1 Km da Rod Castelo Branco, 600 metros do Posto Graal, 7 Km do Shopping Catarina, 14 Km do Aeroporto Executivo Catarina, 75 Km do Aeroporto de Viracopos, 3 Km do Centro de Araçariguama, 17,5 Km do Centro de São Roque, 27 Km de Barueri, 36 Km do Rodoanel, 40 Km das Marginais Pinheiros e Tietê e 55 Km da Raposo Tavares.

Galpão de 17.423 metros para Locação em Araçariguama SP Condominio Logístico e Industrial em Araçariguama, SP Módulos entre 1.385m² e 17.423m² Módulos; Piso com resistência de 6 ton/m² Estrutura de concreto Pé direito com 12 metros Abastecimento com poço artesiano Estação de tratamento de esgoto AVCB – classificação J4 29 Docas Rampas niveladoras instaladas Elevador monta carga Iluminação natural Portaria blindada Estacionamento para 86 vagas cobertas Banheiros e Vestiários Cozinha e Refeitório Escritório individual Mezaninos multifuncionais Localizado na Rodovia Castelo Branco, Km 53 1 Km da Rod Castelo Branco, 600 metros do Posto Graal, 7 Km do Shopping Catarina, 14 Km do Aeroporto Executivo Catarina, 75 Km do Aeroporto de Viracopos, 3 Km do Centro de Araçariguama, 17,5 Km do Centro de São Roque, 27 Km de Barueri, 36 Km do Rodoanel, 40 Km das Marginais Pinheiros e Tietê e 55 Km da Raposo Tavares.

Imóvel: Endereço: Av. Humberto Alencar de Castelo Branco, nº 364, São Bernardo do Campo. Áreas: Área Construída: 4.120 m2 Área Fabril: 3.280 m2 Área de Escritório e de Apoio: 840 m2 Impostos: IPTU 2024: R$ 91.295,40 = 12 Parcelas X R$ 7.607,95 Foro Anual – Não Tem 

Área :1.300m² de terreno com 1.179m² de área construída   Área Fabril 1.080m2 Área escritório 73m2 Pé direito 8mts Sendo guarita de guarda com banheiro , escritório com 02 banheiros, laboratório, refeitório e banheiros masculino e feminino.     Zoneamento SUD        ALUGUEL R$ 26.000,00 IPTU R$1.741,00 anual

Galpão para Locação Jd Belval, Barueri, 500 metros da estação Jardim Belval em Barueri e 1km da Rodovia Castelo Branco, facil acesso para caminhões e treminhões. Com 1.150m2 de área construída e 750 de àrea Fabril. Ônibus passa na frente do Galpão, facilitando o transporte de funcionário.

Galpão 3.711,00 metros, para Locação em Cajamar, SP Marquise: 200,00 metros Mezanino: 211,00 metros Vestiário: 100,00 metros Área fabril: 3.175,00 metros Docas: 5 Pé direito: 12 metros Capacidade do piso: 8 Toneladas Aluguel m²: R$20,00 (Valor negociável) Condominío: R$3,14 m² IPTU: R$1.17 m² À 1 km da Rodovia Anhanguera, km 29, próximo Rodoanel Mario Covas

Galpão para Locação - Cajamar / Santana de Parnaíba SP - 6.852 metros Capacidade de Energia Elétrica 750 KVA - Total do Empreendimento; Reservatório Central de Água com papacidade total de 180.000 Litros; - Pé Direito de 12 metros; - 90 Vagas no Bolsão; - Capacidade do Piso 8 Toneladas/M²; - Docas cobertas com Marquise com 8,00m² de largura por 6,20m² livres de Altura; - Pátio de Manobra; - AVCB vigente - Categoria J4; - Licenças Ambientais LI e LO - Licença de Instalação e Licença de Operação; - CETESB - Regularizado para o Galpão; - Em Instalação os Sprinklers.

Área para Galpões em Barueri. ( Em Declive) Chacara Marco. Acesso Rápido para Castelo Branco.

Galpão novo, Industrial Anhanguera, Osasco – SP 2 minutos da Rodovia Anhanguera Metragem do terreno: 5.269 mts2 Metragem construído total: 3.300 mts2 Metragem construída térreo: 2600mts2 Metragem mezanino: 660mts 02 docas Altura do galpão: 10mts 25 vagas para carros, fundo do galpão Vestiário feminino e másculo para 10 pessoas cada Refeitório Mezanino com sala para escritório e diretoria Possui guarita com portões eletrônicos Sistema de hidrante e incêndio Sistema de para-raios Valor R$ 75.000,00 (porém aceitamos propostas)

Galpão localizado próximo ao Shopping Tamboré. (Galpão Monousuário) ABL: 19.143,35 m² • Escritório: 500 m² • Área fabril: 17.810,00 m² • Cap. Piso: 5 t/m² • 10 vagas de veículos • 20 Docas • Ocupação J4 (alto risco) com sprinklers • Vestiários • Restaurante/Cozinha • Vestiários • Pé direito de 9,24 m • Cabine primária e gerador de 750 KVA cada

Área ideal para construção de Galpão. Ótimo acesso para caminhões e carretas 1 km da saída 24 da Castelo Branco. 200 metros da Av Araguaia, 500 metros da Av Tocantins. 4.321 m²de Terreno. Rua sem Saida com Rotatória para Caminhões.

Áreas: Área Total do Terreno: 4.540,00m2 Área Construída: 4.200,00m2 Área Fabril: 2.960,00m2 Área de Escritório: 664,00m2 Área de Apoio: 332,64m2 Informações Adicionais: • Duas docas frontais • Pátio de estacionamento na frente e fundo do prédio (40 carros) • Escritório de alto padrão • Cap. Água: 60.000 litros (sendo 2 caixas de 30.000 l.) • Entrada de Força: 99 KVA (preparado para receber cabine primária) • Resistência do Piso: 6 toneladas p/m² • Zoneamento SUPI 1 • Pé direito: 9m Impostos: Condomínio SOCET Mensal – R$ 2.752,54 IPTU Anual – R$ 5.930,72 ou 04 parc R$ 1.482,68 Foro Anual – R$ 16.294,18 ou 07 parc R$ 2.327.74

Galpão Modular com 4.872,77m² Sendo 4,387,27m² de área fabril Área Administrativa de 302,52m² Piso para 6 Toneladas m² Pé direito 12 Metros 3 Docas 73 kva contrato com concessionaria.

Pensou em Galpões, pensou SANCA. Galpões Locação Imigrantes. Condomínio com 21 módulos de galpão. 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis. 2 vagas de estacionamento para carretas. Pé direito de 12 metros. Piso nivelado a laser com capacidade para 5 toneladas por m². 2 docas com plataforma niveladora . Cobertura metálica termo acústica em manta de lã de vidro, tipo Face Felt. Sprinklers em toda área privativa coberta. Classificação do Bombeiro: J4 Recepção estrutura office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo o condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV Controle de acesso, portaria 24 horas blindada e armada.

VENDO OU ALUGO GALPÃO BARUERI ENGENHO NOVO ÁREA DE TERRENO 3.500 M2/ÁREA DE CONSTRUÇÃO 2.500 M2 VALOR ALUGUEL R$28.500,00 PREÇO DE VENDA R$ 7.500.000,00 ( 20% PERMUTA)

RAMPA DE ACESSO À ÁREA FABRIL ESCRITÓRIOS, VESTIÁRIOS, ESTACIONAMENTO, REFEITÓRIO, COZINHA, DEPÓSITOS E SALAS DE DIRETORIA ÁREA DE TERRENO – 1.288m² ÁREA DE ESCRITÓRIOS – 480m² ÁREA DE FÁBRICA – 1.062m² ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA - 1.542 m² PÉ-DIREITO – 9m

Galpão com Area de Terreno 400m2 area construida 450 m2. Recepção, escritorio, refeitório, 3 banheiros, cozinha Pé direito 6 metros 99 KVA Piso industrial Planta regularizada AVCB

Galpão para locação em Santana de Parnaíba Fazendinha Loteamento denominado Recanto Empresarial- FAZENDINHA Valor: R$ 12,14 o m² construído Pé direito área fabril: 8 metros Piso: Fabril: 5 ton/m² Área fabril: aprox. 570 m² ZUP 02 terreno de 867,67 m2.

Condomínio de Galpões Modulares Uso industrial/empresarial/logística Localização privilegiada na Rodovia Castelo Branco com fácil acesso 19 módulos 1.085 m de área total construída por módulo Pé direito livre de 12 metros Piso para 6 toneladas/m 2 docas cobertas por módulo para carga e descarga 5 vagas de estacionamento privativas e demarcadas para cada módulo Cobertura em chapa metálica zipada com forração termo acústica Área de apoio para cantina/refeitório ou salas de reunião Portaria 24 h com controle de visitantes Sistema de segurança com monitoramento 27 vagas para estacionamento de visitantes Via central com 24 m entre galpões Abastecimento de água com poço profundo Facilidade de expansão com a interligação de módulos Acabamento de alto padrão Área total construída de 20.641,94 m em terreno de 45.000 m Incorporação registrada no RI de Itapevi: R-02 Mat. n° 3.637 em 07/11/11 Os valores para locação são: Locação: R$ 26,00 por m2 (negociável) IPTU para 2020: equivale a R$ 0,45 por m2 por mês Taxa condominial atual: R$ 3,15 por m2

Excelente Galpão Locação – 5.100 m² – Av. Juruá – Alphaville – Confira! Ótimo Galpão para Locação com área de Terreno 5.100 m², área Construída de 3.429 m², área fabril 2.800 m², escritório 800 m², pé direito com 6 m², recepção, 05 banheiros sendo: 02 femininos/02 masculino e 01 PNE, café, 19 vagas externas para automóveis, portaria, excelente infraestrutura. O galpão está localizado na Avenida Juruá em Alphaville, próximo ao centro comercial, Alpha Shopping, faculdade FGV, Shopping Iguatemi, bancos, farmácias, fast-foods, ponto de ônibus municipais e intermunicipais. Possui fácil acesso as Rodovias Castelo Branco e Rodoanel Mario Covas que interliga as principais Rodovias do Estado de São Paulo.

LOCAÇÃO/VENDA-ACEITO PERMUTA PARTE PGTO EXCELENTE•Construção: 1.715m²; •PRÉDIO I - 03 Pavimentos; • Piso Intermediário: 560 m²; • Pé Direito: 10 m; • Piso Inferior: 560 m²; • Pé Direito: 5 m; • Piso superior Escritório: 140 m² com Ar Condicionado; •PRÉDIO II - 02 Pavimentos•Piso Intermediário 227,50m²•Pé Direito 5 m; • Piso Inferior 227,50m² • Pé Direito 5 m; • Cabine Primária: 300 Kva; • Rede Elétrica Trifásica para Uso Industrial; • ELEVADOR ELÉTRICO/HIDRÁULICO PARA CARGA 500 KG. • Telha Térmica Sanduich; - PLANTA APROVADA-HABITE-SE-P.M.CAJAMAR JULHO/2010 - - CAIXA D’ÁGUA TOTAL 60.000 LITROS: PARA USO PREDIAL 20.000 LITROS. COM APROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA 40.000 LITROS. - SISTEMA DE HIDRANTES APROVADOS PELO CORPO DE BOMBEIROS COM CENTRAL DE ALARME DE INCÊNDIO. - REDE DE AR COMPRIMIDO. - SISTEMA DE SEGURANÇA COM CENTRAL DE ALARME, CERCA ELÉTRICA. Refeitório para 40 pessoas; • 9 Banheiros para 130 pessoas; • Vestiário para 130 Funcionários; • Guarita; • Sistema de Segurança e Monitoramento; • Estacionamento Coberto para 06 Veículos Fino Acabamento, Venha Conferir! Próximo a Rodovia Anhanguera, a 12 Km do Rodoanel e 23 Km da Marginal Tietê. lOCAÇÃO R$20.000,00

O imóvel possui: (i) prédio administrativo, composto por escritórios, salas de reunião, copa e banheiros; (ii) prédio central, utilizado como área de operação e armazenagem central; e (iii) áreas de armazenagem, operação, cargas e descargas através das docas, além de demais benfeitorias. Prédio administrativo – área construída total: 878,51 m² Prédio central – área construída total: 2.281,44 m² Armazenagem – área construída total: 4.005,65 m² Altura do pé direito: 10 m Capacidade do piso: 5 T/m2 Número de docas elevadas: 5 Estado de conservação: entre novo e regular 1 subestação de transformação secundária contendo uma cabine primária blindada de distribuição principal, 02 disjuntores de proteção 17,5 kV sendo 1 (concessionária), 1 (emergencial) e 2 transformadores a seco sendo 01 de 1500KVA – 4440/254V (emergencial) e 01 de 1500KVA – 380/220V (serviço Detalhes Terreno : Área bruta de terreno: 15.939,82 m²; Acesso: O acesso à propriedade é considerado bom; Formato: O formato do terreno é irregular; Topografia: sem declividade ou plano; Utilidade pública: A região possui a infraestrutura básica disponível. Os serviços de utilidade pública disponíveis são: Água potável Rede de esgoto Coleta de resíduos Sistema viário Correios Telefone Energia elétrica Internet Escoamento de águas pluviais Transporte coletivo Gás TV a cabo Iluminação pública Benfeitorias do imóvel: caixa d'água e dois tipos de pavimentações: asfáltica e intertravada. Prédio Administrativo Composição: térreo composto por escritórios, sala de reunião, copa e banheiros; Pavimentos superiores: composto por escritórios e sala de reunião Fundações: laje sobre estacas metálicas Estrutura: concreto armado Fachada: cortina de vidro Porta de acesso de pedestres: vidro e metal Esquadrias: alumínio Cobertura: laje plana com impermeabilização Circulação vertical: Alvenaria com corrimão metálico Ar condicionado: k7 Localização do Sistema de Refrigeração: térreo Gerador de emergência: o edifício possui e atende às áreas comuns Iluminação: fluorescente Segurança contra incêndio: hidrantes, extintores, detector de fumaça e alarme de incêndio Capacidade do piso (T/m²): 2,00 Pé direito (m): 3,00 Principais acabamentos internos: Pisos cerâmico, granito, manta vinílica, monolítico de alta resistência Paredes azulejo, massa com pintura à base de látex Forros gesso, termo acústico

Galpão com Área de carga e descarga , escritório e banheiros Com terreno de 1.012m² e Área de construção 629m²

Galpão com Área de Carga e descarga, escritório em Banheiro. Com Área de terreno de 1.243m² e Área Construída de 1.118m² localizado em Barueri. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este espaço é ideal para empresas que buscam ampliar suas operações. Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel que oferece amplo espaço e diversas possibilidades de uso. Não perca a chance de conhecer este galpão e dar um novo passo no crescimento do seu negócio.  Locação R$18.000,00 IPTU : R$ 320,17 (4 parcelas

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM BARUERI Área Terreno: 22.000,00 m² Área Construída: 15.000,00 m² Pé Direito: 12,00 metros - Metragens (Atualizadas), ver abaixo. Área Terreno: 20.589,73 m² Área Pátio: 2.700,00 m², Área Construída: 7.669,44 m² Área Galpão: 7.195,63 m² Área Vestiários e Refeitório: 312,86 m² Área Refeitório, Vestiários, Banheiros: 312,00 m² Área Escritório: 533,00 m² sendo o piso térreo + 1º piso com divisórias, Forro, Luminárias. Não possuem Docas, mas existe a possibilidade de fazer 4 portas para entrada no interior do galpão Energia Cabine Primária: 13.200 Volts, esta Ligada com 300 KVA. Tem um Transformador de 1.000 KVA Trifásico a Seco - Características do Galpão: Construção com parte das colunas em Pré-moldado e parte em estruturas metálicas Fechamento nas laterais com bloco de concreto e telhas metálicas Construção do Telhado parte do galpão em Shed e partes do Telhado em duas águas com algumas telhas translucida Zoneamento: ZUPI, Ruas e Pátio de Manobra com piso asfáltico Vagas de estacionamento para caminhões e carros Locação: R$ 135.000,00 / R$ 18,80 m² Valor para Venda: R$ 22.500.000,00 Preço para Locação: R$ 135.000,00

GALPAO/ DEPOSITO/ ARMAZEM ZUPI GUARULHOS - CUMBICA - PROX AEROPORTO ESQUINA - AV SANTOS DUMONT Estudamos proposta com financiamento. Endereço: Rua Santana de Ipanema, 1.117 - ESQUINA COM AV SANTOS DRUMMOND Cidade Industrial Satelite Cumbica, Guarulhos - ZUPI 1 Área de Terreno: 4.700 M2 Área Construída Coberta: 3.500 M2

GALPAO/ DEPOSITO/ ARMAZEM ZUPI FRENTE PERMANENTE PARA ESTRADA DE SANTA ISABEL CONJUNTO DE GALPÕES - DOCAS - ZUPI - ANTIGA BRANIL Estudamos proposta com financiamento. END: ESTRADA DO CORREDOR, 4629 JD MONICA ITAQUAQUECETUBA (SP) FRENTE PARA A ESTRADA DE SANTA IZABEL 56.900 M2 de área terreno 9.000 M2 de Area Coberta divididos em 09 galpões

Galpão Industrial ao lado da Rod. Anhanguera Área de Terreno: 6.041 Área Construída Coberta: 4.000 M Pé Direito: 12M Estudamos proposta com financiamento.

Descrição: Loteamento denominado Recanto Empresarial Galpão Fazendinha - Santana de Parnaíba Área total do terreno 867,67m2 Com Área construída de aproximadamente 700 m2 Pé direito Area fabril: 8 metros Área fabril: aprox. 570 m² Piso: Fabril: 5 ton/m² ZUP - Locação, Vendas e Administração de casas, galpões, salas, apartamentos em Santana de Parnaí­ba e Região. . Galpão Fazendinha . Santana de Parnaí­ba . Locação

Galpão industrial ou comercial , 900m2, jd. Califórnia, barueri,Cx Energia trifásica 90 kwas . 2 pavimentos, em área industrial. Aluguel R$ 10.000,00+ 180/ mês IPTU. Pede se 2 meses , sendo um aluguel e outro de depósito. Dois pavimentos com elevador de carga, sendo o nível da rua com 2,5 mts altura e superior com 7 mts altura , área fabril 830, terreno 450 metros., banh na recepção, no escritório e vestiário, tem refeitório, portão automático com 3,70 mts largura X 6 mts de altura , NÃO ALUGO PARA RECICLAGEM.

Galpão para Venda de 6.500m² com Área de 23.000m² localizado Próximo a Castelo Branco km 35, Cacau Show e Eurofarma . INFRAESTRUTURA: Galpões interligados, escritórios, vestiários masculino e feminino, refeitório, sala para atendimento médico, Cabine Primária com 1500kw, portaria, completa iluminação, sistema contra incêndio, 7 Metros de Pé direito , 6 Docas ZONEAMENTO: Zona industrial (ZUPI – 1 /142 articulação 2311 do Sistema Cartográfico Metropolitano – EMPLASA), com taxa de ocupação permitida de 70% da área conforme Lei 1817 de 27 de outubro de 1978. MÃO DE OBRA: Os bairros próximos possuem grande quantidade de trabalhadores, por Itapeví ser uma cidade tipicamente dormitório, ainda há poucas empresas pelo tamanho da população. ENERGIA: Alta tensão a disposição, pois Itapevi recebeu estrutura de energia para abastecimento da área industrial. ÁGUA: Água encanada da SABESP. TELEFONIA: Com infraestrutura de telefonia fixa e móvel. BENEFÍCIOS: ISS menor que São Paulo e taxas de serviços da Prefeitura com incentivos a novos empresários.

TERRENO COM 22.000 M2 SENDO:   Área Pátio: 2.700,00 m²,  Área Construída: 7.669,44 m² Área Galpão: 7.195,63 m² Área Vestiários e Refeitório: 312,86 m² Pé Direito: 12,00 metros - Metragens (Atualizadas), ver abaixo. Área Refeitório, Vestiários, Banheiros: 312,00 m² Área Escritório: 533,00 m² sendo o piso térreo + 1º piso com divisórias, Forro, Luminárias. Não possuem Docas, mas existe a possibilidade de fazer 4 portas para entrada no interior do galpão Energia Cabine Primária: 13.200 Volts, esta Ligada com 300 KVA. Tem um Transformador de 1.000 KVA Trifásico a Seco - Características do Galpão: Construção com parte das colunas em Pré-moldado e parte em estruturas metálicas Fechamento nas laterais com bloco de concreto e telhas metálicas Construção do Telhado parte do galpão em Shed e partes do Telhado em duas águas com algumas telhas translucida 1km da Rodovia CAstelo Branco Característica do imóvel Vestiário Escritório Depósito Cozinha Entrada de Serviço Pátio Instalação Rede de Alta Tensão Divisória Poço artesiano Sistema contra incêndio Piso Elevado Luminária Refeitório Portão eletrônico Ar condicionado Estrutura para Rede de Computadores Sistema de alarme Acabamento Piso frio • Barueri é um município brasileiro no estado de São Paulo, região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de São Paulo, distando 26 km da Praça da Sé, marco zero da capital paulista. • Sua população foi estimada no ano de 2010 em 240 656 habitantes [7] pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, sendo a 29º cidade mais populosa do Estado e a terceira cidade mais populosa da Microrregião de Osasco. Sua área é de 66,14 quilômetros quadrados, o que resulta numa densidade demográfica de 3 638,5 habitantes por quilômetro quadrado. • Barueri, assim como a maior parte dos municípios da Região Metropolitana de São Paulo, tem uma temperatura média anual de 18 graus centígrados e sua vegetação original é a da Mata Atlântica. A economia de Barueri é baseada na arrecadação de impostos provenientes da prestação de serviços. Em 1973, um terreno de 500 hectares comprado em Barueri, a Fazenda Tamboré, deu origem a um dos bairros mais famosos do Brasil, Alphaville[9]. Hoje, o bairro é um dos maiores polos industriais e comerciais do Estado e gera a maior parte dos impostos da cidade.

Descrição do imóvelÁrea escritório: 2 salas com 3 banheiros Área do Galpão: 1 escritório + 1 cozinha com banheiro + mezanino Pé direito: 5,50m² Área construída fabril: 600,00m² Área de Escritório: 150,00m² Área de Terreno: 1012,00m² Locaçao R$11.500,00 Iptu Anual : R$776,48

Áreas: Área Total do Terreno: 1.508,25m2 Área Construída: galpões modulares de 1.500 m2 Área Fabril: 1.000,00m2 Área de Escritório: 380,00m2 Área de Apoio: 120,00m2 Informações Adicionais: • Duas docas frontais • Pátio de estacionamento (16 carros) • Pé direito: 12m Obs.: Acabamento do piso em Epóxi Impostos: Condomínio SOCET Mensal – R$ 974,70 Por Modulo IPTU 2024: 4 Parc R$ 801,31 Por Modulo Foro2024: 7 Parc R$ 852,50 Por Modulo 

Informamos que a área total atual do prédio é 5.187m2 O prédio possui 4 pavimentos de 1.200 metros quadrados cada um, mais duas áreas de mezanino com 257 metros quadrados, totalizando 5.315 metros quadrados, com jardim no fundo, sistema de coleta de agua de chuva, telhas termo acústicas, dois elevadores, doca, e aproximadamente 65 vagas de garagem sem manobrista, área para gerador de energia elétrica, entre outros pontos positivos para locação, como segurança privada no condomínio, área com zoneamento ZUD4, que permite trabalho 24 horas, acesso a transporte público. possibilitando, todavia, alcançar a área de 7.187m2 , mediante a construção de dois mezaninos entre o térreo e 1° andar e entre o 3° e 4° andar, os quais foram projetados para receber tal implemento construtivo, conforme se observa pelas fotos. Resumo Dados Técnicos: -Área do terreno 2020 m2- frente 31,88metros-fundos 31,88metros -Área de armazenagem/fabril 1187 m - Área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção. -1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio. - Marquise Sim , na doca e na entrada principal. - Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 o pavimento) - 7,0 m ( térreo e 3o pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada)). - Área bruta locável 5187 m2 - Área de escritório 4000 m2- (pronta) podendo ser de 6500 m2 caso receba mais dois mezaninos. -Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m2 cada totalizando 480 m2 (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m2 como área total de locação, sem mezaninos estendidos 5.187 m2) - Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos. Valor do m2 para locação sob consulta desde que seja locado em sua totalidade, e da maneira em que se encontra. Temos flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possível locatário. O prédio também atende a adaptações para sistemas de ar condicionado, cabine primária e geradores. Esclarece-se que o imóvel já possui auto de vistoria do Corpo de Bombeiros, e também habite –se com as taxas e emolumentos exigidos pela legislação nacional todos quitados. Advertimos, no entanto, que será de total responsabilidade de Vossa Senhoria as licenças inerentes ao funcionamento da empresa no local, bem como, as que forem necessárias na hipótese de realização de obras de adaptação no imóvel para o atendimento de vossas necessidades, a fim de não se perder a regularidade. Por sua vez, há de ser observado que o prédio foi concebido, exatamente, para ser de fácil adaptação, possibilitando, a quem ocupá-lo, readequá-lo às suas necessidades. Com elevada estima e apreço, agradecemos o interesse e atenção fico a disposição. Valor da Locação R$ 120.000,00 mensal IPTU mensal R$ 3.306,00 (valor aproximado, sujeito a alteração) Foro mensal R$ 500,00 (valor aproximado, sujeito a alteração) Condomínio mensal R$ 1.240,00 (valor aproximado, sujeito a alteração)

Descrição e Infraestrutura| Área do Terreno: 11.697,71 m2| Área Construída: Imóvel com 6.300,00 m² – Galpão Principal Térreo: 5.300,00 m² – pé direito de 8 metros (no ponto mais baixo); Mezanino: 500,00 m² e Galpão Secundário – Vestiários/Serviços: 500,00 m²| Zoneamento/IPTU: ZI – Zona Industrial; contribuinte 101.43.55.0304.00.000| Estacionamento: Amplo espaço para movimentação de caminhões| Cabine Primária: Trafo 500 KVA, preparada para até 1.000 KVA| Abastecimento de água/esgoto: Distribuição de água pelo loteamento e fossa séptica (custo competitivo), e já existe possibilidade de abastecimento por rede pública de água/esgoto| Capacidade do piso: Todo o piso do térreo com projeto realizado pela GERDAU, com capacidade máxima de 6,0 toneladas por eixo e/ou 6 toneladas por metro quadrado| Possibilidade de ampliação da área construída| Caixa d´água com capacidade de 75.000 L

   Excelente Galpão em Alphaville Barueri Estr. Aldeinha 618, Barueri SP,  Área de Terreno:  m² Área Construída: 1.751 m² Área fabril:       1.080 m² Pé direito:        5,73 m Zoneamento:     Industrial/ Comercial  Doca elevada:    não tem  Doca de nível:    03 Escritório:       600 m² ±   Valor de Locação:  R$ 42.000,00/mês + FORO:   R$ 1.583,00/mês  + IPTU:    R$ 398,00/mês  Garantia da Locação: Estuda-se todas as modalidades como: Fiador, Caução Locatícia, Seguro Fiança. 

DISPONIBILIDADE: Imediata , Alphaville, Barueri, SP TIPO DE CONSTRUÇÃO: Pré moldado ÁREAS: ÁREA DE TERRENO: 9.026,70 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 6.210,24 m² GALPÃO: 5.137,10 m² ESCRITÓRIOS: 281,14 m² ÁREA DE APOIO: 462,0 m² DOCAS COBERTAS: 330,0 m² PÉ DIREITO: 9,20 m DOCAS P/ CAMINHÕES: 8 docas ou 30 metros lineares. ESTACIONAMENTO DE VEÌCULOS: 37 vagas de automóveis e 14 vagas para caminhões (demarcadas) RESERVATÓRIO ELEVADO DE ÁGUA: 60.000 litros ( 24.000 litros para incêndio) ENTRADA DE ENERGIA: 225 Kva RESISTÊNCIA DO PISO: 5.000 Kg/m²